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申请宅基地没有土地怎么办? 我是农村户口,有申请宅基地的条件,但村上说没有土地改怎么办?

2024-05-19m.fan-pin.com
农村宅基地没有土地证怎么办~

到当地的国土局或土地所申报你的土地产权,提交相关的证明文件,请求予以登记注册。如果家庭有符合分户的,可以先申请分户,然后再申请另一块宅基地的使用权,这样才是合法的。
农村宅基地房产证需要提交的材料:
根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。

扩展资料:
一、根据国家有关规定,截止2015年3月,我国颁发的土地证书主要有三种:
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权。
2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。
2003年,中国开始颁发林权证,其四项权益里,也包含了部分土地权益。
2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。

二、办理程序
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

参考资料来源:百度百科-土地证

  在农村申请宅基地的条件为申请人为村集体经济组织成员,一般是:户口在村里、二轮承包时分配田亩、有老的宅基地。通常以户主提出申请。
  目前,全国各地都实行新农村建设,因此,许多地区都设定了居民集中居住点,所有翻建房屋必须进入集中区划点方可建设。因此,可以去查一查户口在什么地方,村里面是不是有规划点限制要求,再进一步向所在村的村委会主任咨询具体建房问题。没有特殊原因,是不可能不让建房的。
  另外有一种可能,就是如果是空挂户的话,申请建房肯定会有难度。再一个,建房是需要村民小组各家各户签字的,人缘关系也非常重要,建议在确定建房前,多联络联络邻居间的感情。
  具体建议咨询:政府主管部门。

如果集体没有足够的宅基地来分配,而对于确实需要宅基地的村民,可以考虑申请将非基本农田的农用耕地转为建设用地。
根据《土地管理法》第六十二条第三款:“农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”因此,在符合地方建设规划的前提下,缺少宅基地的村庄可以考虑将农用地批为宅基地。

村里没有宅基地,村委会领导说他没有 办法

  一、农村宅基地审批程序:
  对符合建房条件的农村村民需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,经村民代表大会或村民委员会讨论通过后,在本集体经济组织或村民小组张榜公布;无异议的或有异议但经调查符合建房条件的,可填写用地申请表,经乡(镇)人民政府审核后,报市人民政府审批。涉及占用农用地的,必须依法办理农用地转用审批手续。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
  二、农村村民申请宅基地需要提供的资料:
  1、建房户关于使用宅基地或生产经营性用地的申请;
  2、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》;
  3、村、组已履行张榜公布的证明材料;
  4、属城镇规划区范围内的,须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证;
  5、属违法用地补办手续的,须附违法用地处理结案材料及落实情况。
  6、占用耕地的,必须提供耕地占用税缴费凭证。
  三、农村建房收费标准:
  农村村民经批准使用宅基地,每户缴纳5元土地证书工本费;
  涉及占用耕地的,应按照《土地管理法》第三十一条的规定,由村民所在集体经济组织开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地,并逐级上报省国土资源厅验收;严格实行耕地占补平衡,耕地占补措施不落实的,一律不批准占用耕地建房。

谁也无可奈何,自己想法买

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