婚后首套房,男方二套房,退税

请问关于买房的问题,婚前有一套房,房产证上有我和父母的名字,婚后准 ...
只要是你们领结婚证之后买，无论以你们谁的名义都是二套。你可以从第一套里退出。具体费用不清楚。这样你名下无房，是可以再按首套来买房子和贷款的。而且追加名字的话，也得等产权证拿到后才可以追加。还是一开始就写你们俩人的名字好。免得纠纷。

离婚后房产归女方男方再买房算二套房吗?
不算。为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际...

夫妻名下有一套房买第二套房政策
三、如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户。如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低。四、第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税。最...

买时候首套房结婚后办房产证属于二套房
法律主观：什么是首套房,首套房和二套房怎么判定哪些情况可以算作是首套房呢首先满足以下三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房；3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。以下情况会被银行认定为首套房：1、按揭贷款个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是...

首套房和二套房是如何界定的?
二套房条件标准 1、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起,夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记;2、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房,过去只认贷这种情况不算二套房,但现在加了认房虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够...

我和老公有套房,他是主贷人,离婚后我再买房,属于首套房还是二套房
法律分析：按首套房执行。由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房，即只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的...

买家买第二套房,卖家是首套房,过户费怎么算?
得看面积大小还有房子满多少年。买家是第二套，主要交契税，如果面积90平米以下，契税是1.5%。然后面积是90平米以上的，契税要交2%。卖方首套房还得满五年才能免税，如果房子不满2年，增值税及附加要交大概5.63%，个人所得税要交1%。如果满两年不满五年的，免交增值税，但是要交1%个人所得税。

二套房变首套的套路
2、卖掉现有住房：如果名下已有一套住房，那么卖掉现有住房可能是将二套房变为首套房的第一步。3、办理离婚手续：在一些地区，通过离婚可以将名下的房产转移给另一方，从而实现将二套房变为首套房的目的。4、购买新房：在完成上述步骤后，可以购买新房。此时，如果名下没有其他住房，那么购买的新房就...

过户给对方,对方是二套房,到是是首套房利率买的,过户后利率算首套的还是...
以前我做中介时，记得有条规定人均面积不足三十是按首套房，如果是超过了当然是二套购房利率

二套房如何变成首套房
二套房转首套房有两种方式房贷重新认定或者卖掉二套房。1、房贷重新认定：如果二套房房贷已经发放，可以向银行申请重新认定，将二套房认定为首套房。银行会根据市场情况和信用状况来决定是否批准申请。2、卖掉二套房：如果拥有的是房产，可以将其卖掉，然后再购买一套新的首套房。在卖掉二套房之前，需要...