农村房屋不能翻新，不能原地修建房屋，这是为什么？
随着国家对于房屋政策方面的管控越来越严，很多人都在外面听说农村的房屋不能够翻新，不能够在原地修建房屋。虽然小编不知道这些人是从哪里到顶头说的，但是这样的说法是绝对错误的，准确来说不能够如此决断，一般情况下这些房屋都是可以翻修的，只有几种情况不可以。
第1种情况就是那些已经被划分为拆迁户的房子，是不可以随便进行翻新或者原地修建的。因为如今的城市发展越来越好了，所以大家也都开始对农村的发展进行规划，希望农村能够走上城镇化的道路，所以城市里面对于那些边缘的乡村都会进行拆迁。政府方面在规划拆迁的对象之前，都会对农村的基本情况进行一个了解，对于农村里面的房屋规划会提前了解一下。等到政府那边确定之后，如果自己所在的房屋需要被拆除的话，就不允许再重新翻新或者修建了，因为这个时候赔偿的标准会发生变动。
还有一种情况就是家里面的宅基地已经超标了。因为农村的面积是比较大的，大多数时候都是地广人稀，人很少，但是占地面积就比较多，很多人可能家里面拥有好几处房屋，出现了一户多宅的现象。之前国家对于这方面并没有什么明确的规定，只要村干部同意就能够去建房子。但是如今实行的是一户一宅政策，那些多余的面积到时候都是要回收到集体中的，所以这些房子也是不能够去翻新的。
还有一种情况就是这个房屋还没有确权，也就是说这个房子是没有主人的或者是没有房产证的，这样的房子也不能够翻新。说明如果想对这个房子进行翻修的话，就要把资料给准备齐全，然后到相关部门去申请，并且必须要证明自己是集体经济组织的成员。如果自己不是一户一宅不是农村户口并且没有加入集体组织的话，都是不能够翻新或者是原地建房的。
因为农村房屋翻新或者是修建，必须要符合当地的总体规划要求，房屋修建的面积也要在规定范围内，还可能是房屋本来的主人户口已经迁到别处了，不在农村，这样的话房屋是要被收回的。
各地的政策不一样，可能与城市规划有一定的关系，我们这边，如果是农村户口，在原宅基地上面是可以翻新。
这是由于村的人都没有享用土地的使用权，所以不可以对土地进行随意的改造，更不可以随便修建房屋。
农村老房子翻新需要什么手续?
1、带着户口本、身份证、老房权证（或土地证），到户口所在地村委会（居委会)申请，填写旧房翻建审批表，村委会（居委会）批准后到乡镇建房办公室申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）规划部门审批。2、县(市）规划部门受理后认真审核，对符合县（市）整体建设规划要求...
农村房屋倒塌后可以重新盖房吗?需要办理什么手续?
（2）通过审批之后，需要到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成之后，再带以上手续去当地房管所办理房屋所有权证即可。（3）填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案之后，就可以申请到危房维修补贴。以上就是关于老房子原地重建的相关内容，希望能对大家有帮助！农村房屋倒塌怎么办...
农村危房可以申请重建吗
切忌不可“先斩后奏”、“先建后批“，以免造成不必要的损失。2、最好保证在原地建房，不符合规划的房屋不能翻建。进行老房翻新、翻建，最好能保证是在原地翻建的，这样可以减少占用耕地和永久基本农田的可能性。拆掉自己旧房子重新盖房，也是国家所倡导的尽量使用原有的宅基地翻建，相对来说也会简单...
农村房屋问题
国家保护私有房屋合法买卖，继承、赠与等权利，房屋所有权的变动，必须报请县级人民政府房屋管理部门进行变更登记。但宅基地使用权是不能继承的，也不能擅自赠与或买卖。所以，综上所述，由于你不是那个村的村民，不能在那个村拥有宅基地的使用权，尽管有村委见证，县国土局也不会给你办理宅基地的《集体...
自建房旧房翻新改造
尤其是面对一些存在问题相对较多的农村老房,为了尽快解决老房的质量损伤问题,更需要选对加固方法。 自建房旧房翻新改造3 1、不能破坏房屋的承重结构 不管如何对旧房子进行改造,装修业主们一定不能破坏房屋的承重结构,这样会使整个房子陷入危险之中。这也是农村旧房改造设计最基本的标准。 2、不要乱砸乱改房屋构造 ...
十年的正式教师,原来是农村户籍,现在是非农,可以在农村自建房吗?_百 ...
二、不能在农村自建和翻新房的三类人 很多人并不理解，为什么不是所有人都可以去农村自建楼房呢？其实这是与当前我们的土地资源和“空心村”现象有关，也是为了解决这两个问题，我们国家出台了新政策。（1）拥有城市户口的居民不能在农村自建和翻新房。时间回到上个世纪的建国初期和改革开放初期，大家都...
湖南涟源房屋地基原地翻新最多能批多少
湖南省旧房翻新面积审批规定是进行翻新面积不超过原面积1.2倍，且需要经过审批才可以进行的。申请旧房翻新的程序如下：1、填写申请书，到相关部门申请，填写申请时，需填写申请人身份证号。2、提供宅基地证或者是集体所有建设用地证。3、提供房屋符合当地规划证明，要求翻新的农村房子符合当地规划，没有乱建...
江苏南通市通州区对旧房翻新有什么具体规定。
需要房屋认定等级。危房是指农户住宅确实影响居住安全，危及生命的房屋，一般分为整栋危房（D级）和局部危房（C级）。整栋危房（D级）原则上应原地拆除重建，局部危房（C级）必须修缮加固。旧房改造（又叫旧房翻新）泛指房子因居的时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结果、...
农村房子拆了重建要什么手续
（2）通过审批之后，需要到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成之后，再带以上手续去当地房管所办理房屋所有权证即可。（3）填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案之后，就可以申请到危房维修补贴。以上就是关于老房子原地重建的相关内容，希望能对大家有帮助！
江宁区农村自建房屋面翻新有哪些手续?
农村自建房原地翻建有哪些规定？需要什么手续？在农村，我们要翻建房屋还是要注意的，不同的地区的规定可能有所不同，我们在建房之前应该先去相关的部门咨询，问清楚要求和规定，不能盲目的就开始建设，如果在房子建好之后不符合规定，那就麻烦了，只要我们不乱建是没有任何问题的，很多的建房政策都是保护...