购房合同有什么用？购房协议和购房合同区别是什么？
买房 子对于一些人来讲，是人生的大事情，要想买房子就要仔细，要先看房屋的地理位置，根据房屋地理位置来选择合适的 户型 ，选择合适朝向的房屋，这样将来居住了才会更加的方便。那么 购房合同 有什么用? 购房协议 和购房合同区别是什么?下面我们来详细了解下吧。
购房合同有什么用?
1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。
2、是 按揭贷款 的必备材料。
3、是缴纳营业税(卖方)、 契税 (买方)的依据之一。
4、是办理 房产 登记和交易手续的文件之一。
购房协议和购房合同区别是什么?
1、作为 开发商 在不具备签订正式《 商品房买卖合同 》条件之前一种协议， 认购书 具备担保正式《商品房买卖合同》签订担保效力。如果认购协议不违反法律、法规强制性规定，同时符合协议书约定生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。
2、购房合同更加详细。如果认购书中，对于房屋房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定 房屋买卖合同 。正式《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房 意向书 ，不具备合同性质，也就没有合同约束力。
3、也就是说，如果是具备正式《商品房买卖合同》条件认购书，其内容应符合《商品房买卖合同》相关约定。如办理 产权 登记有关事宜;解决争议方法;违约责任;双方约定其他事项等。
4、购房者在签订认购书时，应仔细斟酌其中各项条款，并重点关注关于 定金 条款、签订正式商品房买卖合同时间及认购书协议生效、失效时间等内容。应注意其中有无超出法律、法规范畴“霸王条款”，避免自己合法权益受到侵害。
签订购房合同的话我们要先了解下房屋协议的具体内容，了解清楚内容，将双方约定好的事情也要签订在协议里。以上就是关于购房合同有什么用?购房协议和购房合同区别是什么的相关介绍，签订购房协议我们一定要谨慎，考虑清楚后再进行合同的签订。
购房合同有什么用?购房合同丢了该怎么办?
购房者买房的过程中会签订很多的协议，办理很多的手续，最后手里肯定会有很多的文件。有些单据大家可能会忽视，随手一放，或者干脆不知道扔哪了，但有张纸有的时候比房产证更重要那就是购房合同。你心里肯定会产生疑问，为什么要这么说呢？那你就需要先知道购房合同有什么用，这样的话你才能明白它的重要...
购房协议与购房合同有什么区别?
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有了房产证购房合同还有用吗? 购房合同的作用
1、有了房产证，购房合同还有用的。2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。在业主后期转让或出售该套房产的时候是需要出具购房合同原件和房产证的...
购房协议和购房合同的区别两者分别是什么
因为它不仅决定了你到底要掏多少腰包，还决定了你下半辈子在哪里过，可马虎不得。不过，很多人可能对购房协议和购房合同的差别不是很了解，因为两个听起来非常相似。而实际上这其中却有着天差地别。购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议...
想问一下,开发商要签订购房协议,购房协议与合同有什么区别吗?
购房者在签订认购书时,应仔细斟酌其中的各项条款,并重点关注关于定金的条款、签订正式商品房买卖合同的时间及认购书协议的生效、失效时间等内容。应特别注意其中有无超出法律、法规范畴的“霸王条款”,避免自己的合法权益受到侵害。##购房协议在购房合同中，是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、...
请问 房屋购房协议和房屋买卖合同有什么区别吗?
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购房合同可以落户吗?购房合同有哪些作用?
的依据之一，是办理房产登记和交易手续的文件之一。2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规、之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。3、购房合同丢失可能有哪些严重影响？可以这么认为，...
购房合同有什么用呢?
购房合同的作用是规范买房双方的权利义务，保障双方的合法权益。合同是当事人双方就某项事情的权利义务达成一致意见后所形成的协议，可以口头，可以书面。合同签订后，当事人双方的行为就会受到约束，其权利义务会受到法律规范和保障。根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第四百七十一条 当事人订立合同...
购买房子协议书有效吗?签订购房协议书需要注意什么?
在法律上物的概念上，很难将其进行归类。3、购房指标转让协议应当属于《合同法》中第二十一章的委托合同性质。委托代理合同并不一定要求是买卖标的物，而是笼统的是要求受托人处理某项事务。这项事务只要不违法便可认定为合法。签订购房协议书需要注意什么？1、查清房产性质。在此类购房指标转让协议纠纷...