我公司将自有房屋租赁给另一公司用于经营,需要给对方开具相应金额的房租发票,请问税率是怎么计算呢? 我以公司名义租房，应该如何开发票？
转租业务，属于营业税征税范围，应当到主管地税机关申请代（开）发票。
代（开）发票的基本要求
1、纳税人应当向主管地税机关领取并填写《代（开）普通发票申请表》一份；
2、应提供如下证明材料：
1）申请代（开）发票人的合法身份证件；
2.）付款方（或接受劳务服务方）对劳务服务项目名称、单价、金额等出具的书面确认证明。
3、税务机关承诺时限
提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。
4、税务机关采取“先缴税、后开发票”办法，普遍采用一窗式服务，即，一个窗口完成缴税、代（开）发票事项。
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。
扩展资料
企业纳税人出租，房产承租方用于经营
应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费的附加率3%计算缴纳。
4、企业所得税：年终汇算清缴。
5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
参考资料来源：百度百科-房屋租赁发票
一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳增值税的纳税人]有关政策
1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。
试点前开工的高速公路，是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。
3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
房屋租赁税率怎么计算？
企业自有住宅出租给员工居住是否需要缴纳房产税
1、如果房产、土地所有权是公司的，这种情况，公司要缴纳房产税和土地使用税。 2、如果房产、土地是租用的，房产税、土地使用税应该由出租方缴纳，你公司不交。 3、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。（对外出租要缴纳房产税） 4、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用 ...
公司将租来的的房屋转租给其它公司,经营范围没有租赁这块,对方要示开发...
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我们工厂有一幢厂房出租给其他人使用,房租费收进来为其他业务收入,那支 ...
根据企业会计制度的规定，题中的工厂企业将自有房屋出租给他人使用，取得的收入，应当记入“其他业务收入”科目核算，发生的相关成本费用，应当记入“其他业务支出”科目核算。相关成本费用包括有：出租房屋应交纳的营业税、城建税、教育费附加等税费；出租房屋的折旧费；出租房屋的维修维护费用等。因此，相关...
我公司自有房屋出租,怎样做会计分录处理?
企业自有房屋出租怎么做账？会计分录怎么做？房屋出租的账务问题在会计工作中经常碰到，如果是企业自有房屋出租该怎么做账?会计分录怎么做?可以先转为投资性地产核算，下面一文将为大家详细介绍企业自有房屋出租的账务处理。企业自有房屋出租如何做账务处理?自有房屋出租，先转为投资性房地产核算，一般情况下按照...
企业租用个人房屋和企业自有屋出租账务处理一样吗?
首先，我们来了解一下，企业自有房屋出租会计分录该怎么做?一般普遍会用成本法进行核算，把企业自有房租当做投资性房地产核算。会计分录如下：借：投资性房地产——原价 累计折旧 贷：固定资产——原价 投资性房地产累计折旧 收到租金时会计分录如下：借：银行存款 贷：其他业务收入——应交税费 租金进行...
产权是公司的房子出租给另外一个公司,但本公司经营范围没有房租租赁...
你可以先咨询一下国税给你们代开，因为地税是开不了增值税专用发票的。如果国税说不能给你们代开的话，你们可以考虑把房子委托个人，然后让个人去国税代开专票，便如果是这样的话，个人是要交纳个人所得税的。
我公司租房子又转租出去,营业范围写什么?
经营范围是指国家允许企业生产和经营的商品类别、品种及服务项目，反映企业业务活动的内容和生产经营方向，是企业业务活动范围的法律界限，体现企业民事权利能力和行为能力的核心内容。简单来说，经营范围是指企业可以从事的生产经营与服务项目，是进行公司注册申请时的必填项。根据《公司法》的规定，对企业的...
企业将自有房产无偿提供给外单位来企业交流的人员住宿,是否需要缴纳...
根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税[2000]第125号)规定，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房暂免征收房产税。由于来企业交流的人员非本企业职工，无法适用上述税收优惠政策。企业的这类房产应归入应税房产...
企业自用房屋出租怎么交税?
企业自用房屋出租怎么交税?企业出租自有房屋属于营改增范围,增值税在国税缴纳,地税涉及以下税种:1.附加税费:根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》(国发〔1985〕19号)规定,城市维护建设税,以纳税人实际缴纳的产品税、增值税、营业税税额为计税依据,分别与产品税、增值税、营业税同时缴纳.纳税人所在...
关于《工商法》的企业房屋租赁违法问题!
一、没有工商法。二、你租房给朋友，并不违反法律的强制性规定。三、以超出经营范围签订的租赁合同，仍然有效。四、要求工商执法部门，出具执法证，处罚依据和处罚结果。否则，因为行政行为不成熟，不成告工商局。