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租房的时候房东没有说是招标房,后面政府要把房子收回去,可以告房东诈骗吗? 二房东没付房租给大房东,大房东要来赶人,我们该怎么办?

2024-05-20m.fan-pin.com
房屋托管后。托管公司跑了,房东可以收回房子吗?~

不可以的。
依据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定:出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。

扩展资料:
房屋托管的相关要求规定:
1、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
2、承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
3、租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
参考资料来源:司法部-中华人民共和国合同法

看二房东有没有转租的权利,如果经过大房东授权有权利转租,那么他不可以赶你出去。要是他没有权利转租即非法转租,是可以要求你搬走的。保留好租房合同,努力找到二房东,如果二房东拒绝承担责任,走法律途径。
简单来说就是大房东是房屋的所有权人,如果你租房的时候没有大房东的签字或声明,则大房东有权要求你搬出去。但是如果大房东在二房东把房屋出租给你们的六个月之内没有提出异议的话,你有权不搬出去,法律依据如下:
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
第十七条因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。

扩展资料:
租房时辨别真假房东有哪些方法:
1.打电话确认,可以这样问,请问您是不是有房出租啊(不要说明具体位置),如果对方自己都不知道是哪套房子,可能就可以鉴定是中介,一定小心。
2.确认房东的身份证件和户口本,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗,为了防止伪造,要尽量争取看到原件。同时,证件越多也越有助于帮助自己进行辨认房东真假。
3.要求房东出示房屋所有权证书的原件。如果房东出示了产权证,不妨记下产权证号等细节,然后去房地局进行查询。
如果对方表示刚刚买房尚未获得产权证,那么可以要求看与原产权单位签署的购房合同。此时,建议租房者要求留存房东提供的身份证和房产证复印件,这样有助于出现纠纷时提交证据。
4.通过与房东多接触交谈,侧面观察一下房东对房屋的情况和周边的情况是否了解来确认房东真假。
5.离开后,不妨再返回房屋所在地,到房管所、居委会、物业公司,还有向邻居侧面打听房屋及房主状况,以辨别真假房东。
最后,如果是首次租房,并且对房东等情况不太确定,不妨一开始采用月付或者最长季付的租金缴纳方式,等到双方加深了了解后再采取半年付或者年付的方式。
另外,根据我国现行法律规定,租赁房屋要进行法定登记,这对租房者来说是使自己权利得到保护的一种有效方式。而部分租房者却可能出于帮助房东逃避税负等原因,在与房东签订合同后,有对租金价格等进行修改(一般是降低租金),再签署一份备用合同。
对于租房者来说这样做的结果很可能是非常不利的。比如与房东就租金返还等发生纠纷时,很可能在房屋价格上出现不必要的争议。所以不建议租房者为图眼前方便或出于想与房东保持良好关系等原因,而接受房东的这种做法。
参考资料:最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同解释-最高人民法院

租房的时候,房东没有说招标黄后面把货改房车要把房子收回去,如果可以房东是属于诈骗吗,这个肯定是房东,就是租房的时候没说是肯定属于欺骗行为。

租房的时候,房东没有说招标黄后面把货改房车要把房子收回去,如果可以房东是属于诈骗吗,这个肯定是房东,就是租房的时候没说是肯定属于欺骗行为。
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租房的时候房东没有说是招标房,后面政府要把房子收回去,可以告房东诈骗吗?
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我租的房屋是二手房东未经大房东同意,要收回。我要告二房东诈骗可以吗
房屋转租常有发生,物别是店铺,有些可能是转过几手了,店铺转租还可能会带有高额的转让费,这个情况会比较复杂。你要认真看一下你二房东与大房所签订的合同是否有转租条款,如果双方有约定,二房东可以不用征得大房东同意条件下可以转租房屋的,则在上个合同有效期内大房东不得收回房屋,否则,大房东有权收回房屋。碰到这种情况,你可以叫二房东倍偿你的经济损失,他在没有处分权的情况下,将房屋租给你了,应该承担相应的责任。

实习生第一次租房的时候,有哪些注意事项?
有问题最主要还是选择协商,如果协商未果可以选择上诉,上诉需要准备:租房合同原件,房东身份证复印件,水电气费,物业费等缴费记录,当初给房租押金费用证据,沟通的消息记录,一切可以证明你走时房屋完证据(关于损坏维修一般是谁有问题谁取证,比如房东说是你弄坏的,那应该她取证)。 如果觉得走司法程序没有太多时间(会跑几次...

我们和中介谈租房的时候,一定要注意哪些细节?
1⃣️如果是和中介签合同,一定要看到房东和中介之间的授权合同,只有房东把权利授予中介,中介才有和租户签合同的权利,不然就会造成合同无效的情况。 2⃣️租房合同应当附件出租房屋装修、附属物品、设施设备的情况说明,如果没有这个附件的话,家人们一定要向中介或者房东提出说明,避免等退租的时候房东一口咬定原本...

签租房合同的时候房东没有告知房子漏水属于欺诈行为吗?
属于欺诈行为,也应该由房东维修,因为这属于法定职责范围。法律分析经营者在提供商品或者服务中,采取虚假或者其他不正当手段欺骗、误导消费者,使消费者的合法权益受到损害的行为。经营者在向消费者提供商品中,有下列情形之一的,属于欺骗消费者行为:销售掺杂、掺假、以假充真、以次充好的商品的,采取...

租房时没有说清物业费谁交,租客可以拒交物管费吗?
这时我认为如果你非常不喜欢的话,可以向公安机关请求让房主作废合同。3、走法律途径 当然,如果你实在是难以接受这种情况的话,也可以走法律途径来解决这个问题,不过我们需要认清一个事实,那就是合同上面并没有说清你们到底谁该交物业费,所以想要打赢官司的话,只能不断的收集一些对你有利的证据。

我租房子的时候交了两年的房租,当时房东没有提到物业管理费的问题,昨天...
你租的是复式的房子,且房东还住在你的楼上。如果合同里没写明物业管理费由你交(或各交一半),那你不用管。(如)没听过,到旅店交钱住宿,还得交物业管理费。或说还叫你交土地使用费的。

买一套钻采单位二手房,没有备案,也没有房产证,没办法过户,房主说
但是,不得不说,没有房产证的公证,对于购房者来说,风险是巨大的。公证后的买房协议并不能代替房产证,何况房产证到最终能够发下来或者申请下来的现实几率特别小。很多朋友想抱着试一试的态度先购买了房,但没有想到万一有一天原房主将该房屋抵押或转售,买房人的利益很难得到保障。二手房交易中,应...

二手房签合同时,房东口头说没租赁合同,但过户后,存在租赁合同怎么办...
法律分析二手房签合同时,房东口头说没租赁合同,但过户后,存在租赁合同仍然有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。对于原房东有故意隐瞒租赁合同的行为,原房东应承担租赁合同的...

商铺中标后不付房租怎么办?
2、协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。法律规定,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。承租人虽然拖欠租金,但租赁合同还在有效期内,租金还将按月计算下去,因此哪怕租金拖欠一段时间再付,出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁...

买二手房子买的时候原房东没说家里有红蚂蚁整栋楼,不能停车怎么_百度知 ...
3. 调查整栋楼的情况:了解整栋楼是否存在类似的问题,如果有,你可以与物业或业委会联系,寻求帮助并了解相关责任承担问题。4. 停车问题:如果购房合同中没有提及停车问题,你可以与原房东协商解决。如果存在争议,你可以咨询律师或相关部门,了解相关法律规定和权益保障问题。总之,在购买二手房产时,一定...

二手房漏水,可以起诉前房主吗过户没有一个月,打开顶后,发现以前就漏过...
合同无效或被撤销的法律后果 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。房地产转让、抵押,当事人应当依照规定办理权属登记。房地产抵押时,应当向县级以上...

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