使用自己的房屋做厂房,需要交房产税吗?
使用自己的房屋做厂房,需要交房产税吗?
自有的厂房,也是每年都要交房产税的.
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,房产税的纳税义务人是房屋的产权所有人.
1、产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.
2、产权出典的,由承典人缴纳.
3、产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.
注意事项:
1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待.共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税,对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税.
2、对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定.
3、新建房屋交付使用时,如中央空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括中央空调设备,旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值.
房产税的计税依据有哪些?
房产税计税按房屋的计税余值或租金收入为计税依据.对于出租的房屋,以租金收入为计税依据;对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据,征收范围限于城镇的经营性房屋.
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.
要建一座厂房,需要办理什么手续?详细点!
一、办理程序：1、市环保局受理；2、联系具有国家资质的环评单位出具环评报告；3、送达审批文件；4、市局审批。二、提交材料要求：1、建设项目环境影响评价文件报批申请书1份（市环保局工作人员告知已不需提供）；2、编制环境影响报告书的建设项目，报送环境影响报告书一式8份；编制环境影响报告表的建设...
厂房是自己的,每年需要向村里缴纳土地租赁费,每年向租客收一次房租。该...
房屋的折旧和土地租赁费均是与对外租赁收入对应的成本费用，自用的部分按比例计入本公司成本费用。向村里缴纳土地租赁费 借：待摊费用 贷：现金或银行存款 每月分摊 借：管理费用-土地租赁费（自用+出租）贷：待摊费用 收取租客房租 借：现金或银行存款 贷:主营业务收入或其他业务收入 结转成本 借：主...
自建工业厂房产权证办理需要哪些资料
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、...
...建成生产用的厂房(家庭工厂)都需要啥手续呀好办吗
回答：一般宅基地房屋面积以规划许可建筑面积为标准,可以为一栋也可以为两栋。对于自建房无论是国有使用证还是集体使用证都要先取得土地证和建房手续才可以申请房屋所有权证。鉴于此种情况你可以申请房屋改建,但各地具体流程不同为避免走弯路。具体操作事宜请咨询当地土地、规划和房产管理部门,
建设厂房需要哪些手续
人防办准验证（公建、综合楼、宿舍、办公楼）答：大连各县区集体土地上的房屋产权登记发证工作，一般由区村镇办公室负责。但由于历史原因，金州区城区内六大街道的城中十八村集体土地上的房屋办理产权由区产权管理中心负责。问题十：临时搭建厂房需要什么手续？ 10分 我在北京市是做钢结构制作与安装的，...
农村宅基地能建厂房吗?哪些农村土地可以用来建厂房?
一、农民宅基地上到底能不能建厂房?1、利用宅基地建设厂房已被允许。2018年1月17日，国务院常务会议召开，会议提出，允许利用宅基地建设生产用房创办小型加工项目。这对于农村经济社会发展，对于农民增收致富，对于农民工、大学生等有想法、有志向、想创业、肯实干的返乡下乡人员来讲，是一个重大利好消息。
如果宅基地盖厂房可以吗?
如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。综合上面所说的，厂房只能建在建设用地上，而且在修建时还需要获得当地土地管理部门的认可，如果是使用自己的房屋作为厂房建设那么完全是不会被...
厂房建设需要哪些流程?
二、厂房装修的流程 1、测量设计，对厂房进行测量和设计，厂房不同于房屋装修，测量设计一般以实用性和安全性为主，以简约设计为主。2、确定预算，测量和设计完毕之后，对装修所用到的的材料价格、工人价格进行预算分析，如果客户觉得合理就可以签订合同，之后开始正式装修了。3、整体改造，首先拆墙或者做...
厂房建设需要什么材料?
屋顶，一般是用的彩钢单板或者复合板，比如：苯板,岩棉板等。还有一些屋面会采用：彩钢瓦、隔热瓦等 2）钢筋混凝土 这种结构就是跟我们建设普通的房屋没有太大的区别。所以说，这些一般是用到的材料有：钢筋、混凝土。当然在屋面和厂房内部装饰，会采用的比较多的材料有：腻子粉、水泥、混凝土等等。
有土地使用证厂房可以自建吗?
4、领取土地使用证程序：与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同;向财政局缴纳出让金(办国有土地使用证需此项);土地使用权属登记;领取《中华人民共和国国有土地使用证》。注：土地出让年限为：居住70年，工业﹑科教﹑体育﹑卫生50年，商业﹑旅游﹑娱乐40年 由此可见，建厂房办土地使用证是需要...